Pandémia ochorenia COVID-19 ovplyvnila aj európsky trh s nehnuteľnosťami.
Kupujúci v minulom roku stavili na istotu a so svojimi investíciami narábali opatrne. Výsledom je pokles investícií.
Ich objem bol približne o 23% nižší ako v predchádzajúcom roku 2019. Kupujúci sa zameriavali predovšetkým na nehnuteľnosti so stabilným príjmom a tie, ktoré boli zasiahnuté pandémiou iba minimálne. Počet transakcií, v ktorých sa podnikli kroky na zabezpečenie splnenia finančných záväzkov kupujúceho, boli rekordne vysoké.“Buyer-friendly” trend stále pokračuje. Vyplýva to z prieskumu CMS European Real Estate Deal Point Study 2021.
V najnovšom prieskume o európskom trhu realitných transakcií, medzinárodná obchodná právnická firma CMS systematicky hodnotila viac ako 1 900 realitných zmlúv, na základe ktorých poskytovala poradenstvo v krajinách po celej Európe od začiatku roku 2010 do konca roku 2020.
Hlavné zistenia prieskumu:
- Investori sa zameriavajú na stabilný príjem
- Predávajúci robia kroky na zabezpečenie toho, aby kupujúci dokázali plniť svoje finančné záväzky
- Rozdelenie rizika v zmluvách: kupujúci sa snažia dobehnúť “seller-friendly” trh
- Preferencia miestnych (domácich) investorov
